16 Rue Jean-François Deniau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-François Deniau, affiche un prix moyen de 1 769 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-François Deniau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 15 parkings - 1081 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1111 mètres
- - Collège Emile Littré à 493 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 792 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean-François Deniau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean-François Deniau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-François Deniau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-François Deniau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-François Deniau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-François Deniau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-François Deniau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-François Deniau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Deniau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 16 Rue Jean-François Deniau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-François Deniau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-François Deniau se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-François Deniau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-François Deniau est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
