Rue Jean-François Deniau, 18000 Bourges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 773 €
de 1 542 € à 2 109 €

Rue Jean-François Deniau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.73 €
12.52 € – 16.94 €

Rentabilité indicative

9.97 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Jean-François Deniau dans son marché local

Prix Rue Jean-François Deniau par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-François Deniau se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.01 % au-dessus de celle de Cher.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-François Deniau à Bourges

Le loyer moyen estimé Rue Jean-François Deniau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Jean-François Deniau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Moyenne à 135 mètres
  • - Bourges à 1343 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1110 mètres
  • - Collège Emile Littré à 493 mètres
  • - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 791 mètres
  • - Ecole maternelle Auron-Fernault à 316 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Dominique à 290 mètres

Rues à proximité :

Cours des Jacobins
Rue Mayet Génétry
Place Marcel Plaisant
Rue d'Auron
Rue des Armuriers
Place de la Préfecture

Le parc immobilier Rue Jean-François Deniau

Rue Jean-François Deniau est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 3258 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Jean-François Deniau

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean-François Deniau, classées par tranches de numéros.

16 Rue Jean-François Deniau, 18000 Bourges

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