25 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°22 et de 4.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 615 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 395 mètres
Ventes au 25 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 25 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 25 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.8 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
