44 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°42 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 543 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1228 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 572 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 44 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 98.6 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
