47 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1337 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 504 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Jean-Jacques Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 47 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 47 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 90.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
