5 Rue Jules-Louis Breton, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules-Louis Breton, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules-Louis Breton, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chancellerie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 350 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 422 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 307 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jules-Louis Breton
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jules-Louis Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules-Louis Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules-Louis Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules-Louis Breton dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules-Louis Breton par rapport à la voie
Sur Rue Jules-Louis Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 5 Rue Jules-Louis Breton se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules-Louis Breton par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules-Louis Breton se situe 39.8 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.33 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules-Louis Breton à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules-Louis Breton est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
