Rue Gay-Lussac, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Gay-Lussac

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 870 € en 2019 à 1 448 € en 2025 (66.48%). Un pic a été observé en 2025 à 1 448 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 870 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	870 €	875 €		1 340 €	1 238 €		1 448 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Gay-Lussac

Rue Gay-Lussac, 27 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Gay-Lussac.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gay-Lussac (1 047 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Bourges (- 39.07%) et nettement en dessous de la moyenne de Cher (- 32.81%).

Le prix au m² des maisons Rue Gay-Lussac (1 206 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Bourges (- 32.88%) et légèrement en dessous de la moyenne de Cher (- 2.54%).

À proximité du Rue Gay-Lussac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Pressavois à 349 mètres
Collège Victor Hugo à 597 mètres
Lycée Alain Fournier à 598 mètres
Centre Régional du Cnam à 998 mètres
Institut Supérieur Études Compt Financ I.S.E.C.F. Bourges à 1033 mètres
Parking à 1491 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 1681 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 3075 mètres

À propos du quartier

Rue Gay-Lussac est située dans le quartier Chancellerie 2, qui compte 1114 habitants, composés à 52.65 % de femmes et 47.35 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (87.48 %) et de maisons (12.52 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gay-Lussac

Les ventes enregistrées Rue Gay-Lussac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste