Rue Gay-Lussac, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gay-Lussac, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 046 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix Rue Gay-Lussac par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gay-Lussac se situe 38.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 6.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gay-Lussac à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue Gay-Lussac est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gay-Lussac
Les ventes enregistrées Rue Gay-Lussac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gay-Lussac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 80 mètres
- - Bourges à 1628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 308 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 361 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gay-Lussac
Adresses Rue Gay-Lussac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gay-Lussac, classées par tranches de numéros.
