31 Rue Louis Mallet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Mallet, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Mallet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 53 parkings - 681 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0454 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 492 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 440 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Mallet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Mallet dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Mallet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 31 Rue Louis Mallet se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Mallet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Mallet se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Bourges et 24.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Mallet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Mallet est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
