32 Rue Louis Mallet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Mallet, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Mallet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 307 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 462 mètres
Ventes au 32 Rue Louis Mallet
Les 2 ventes au 32 Rue Louis Mallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Mallet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Mallet dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Mallet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 32 Rue Louis Mallet se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Mallet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Mallet se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 44.58 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Mallet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Mallet est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
