9 bis Rue Louis Mallet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Louis Mallet, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Louis Mallet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 13 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 545 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 551 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 419 mètres
Ventes au 9 bis Rue Louis Mallet
Les 11 ventes au 9 bis Rue Louis Mallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Louis Mallet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Louis Mallet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Louis Mallet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 9 bis Rue Louis Mallet se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Louis Mallet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Louis Mallet se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Bourges et 33.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Louis Mallet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Louis Mallet est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
