34 Rue Louise Michel, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Louise Michel, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlattes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 408 mètres
- - Collège Victor Hugo à 361 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 494 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 34 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 34 Rue Louise Michel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Louise Michel par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Louise Michel se situe 39.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 7.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Louise Michel à Bourges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Louise Michel est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
