23 Rue Magellan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Magellan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Aéroport.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Armand à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Magellan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 23 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 23 Rue Magellan se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Magellan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Magellan se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.04 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
