2 t Rue Massenet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², identique à celui du n°2 b mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue Massenet, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 96 mètres
- - Bourges à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1142 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 541 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue Massenet dans son marché local
Prix du 2 t Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 t Rue Massenet se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue Massenet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 t Rue Massenet se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue Massenet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue Massenet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
