11 bis Rue Mayet Génétry, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Mayet Génétry, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 19.5 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Mayet Génétry, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1068 mètres
- - Collège Emile Littré à 522 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 752 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Mayet Génétry
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Mayet Génétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Mayet Génétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Mayet Génétry, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Mayet Génétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Mayet Génétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Mayet Génétry dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Mayet Génétry par rapport à la voie
Sur Rue Mayet Génétry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 11 bis Rue Mayet Génétry se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Mayet Génétry par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Mayet Génétry se situe 28.98 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 96.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Mayet Génétry à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Mayet Génétry est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
