13 Rue Paul Gauchery, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Gauchery, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Gauchery, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chancellerie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cothenet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 357 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 439 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1182 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 318 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Gauchery
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Gauchery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Gauchery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Gauchery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Gauchery dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Gauchery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauchery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 13 Rue Paul Gauchery se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Gauchery par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Gauchery se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.36 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Gauchery à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Gauchery est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
