44 Rue Paul Langevin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°42 et du 7.82 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 44 Rue Paul Langevin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Turly.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Helvétius à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1025 mètres
- - Collège Jules Verne à 1004 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Ecole des métiers coiffure et esthétique à 892 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 854 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Langevin
Les 2 ventes au 44 Rue Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Langevin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 44 Rue Paul Langevin se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Langevin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Paul Langevin se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.37 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
