22 Rue Stéphane Mallarmé, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 958 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Stéphane Mallarmé, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gibjoncs 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 1219 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 438 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 136 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 517 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Stéphane Mallarmé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Stéphane Mallarmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Stéphane Mallarmé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Stéphane Mallarmé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 22 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 22 Rue Stéphane Mallarmé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Stéphane Mallarmé se situe 43.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.2 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Stéphane Mallarmé à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Stéphane Mallarmé est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 900 € au 22 Rue Stéphane Mallarmé à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 198 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge.
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