3 Rue Tom Morel, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tom Morel, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Tom Morel, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Turly.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 809 mètres
- - Collège Victor Hugo à 823 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Ecole des métiers coiffure et esthétique à 886 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 793 mètres
- - Ecole primaire Machereaux à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tom Morel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tom Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tom Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tom Morel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tom Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tom Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tom Morel dans son marché local
Prix du 3 Rue Tom Morel par rapport à la voie
Sur Rue Tom Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 3 Rue Tom Morel se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tom Morel par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Tom Morel se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 47 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 3 Rue Tom Morel à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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