2 Rue Traversière d'Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Traversière d'Auron, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Traversière d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1183 mètres
- - Collège Emile Littré à 566 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 779 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Traversière d'Auron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Traversière d'Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Traversière d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Traversière d'Auron, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Traversière d'Auron dans son marché local
Prix du 2 Rue Traversière d'Auron par rapport à la voie
Sur Rue Traversière d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Rue Traversière d'Auron se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Traversière d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Traversière d'Auron se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 31.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Traversière d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Traversière d'Auron est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
