10 Rue Viollet-le-Duc, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Viollet-le-Duc, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Viollet-le-Duc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Vauvert 1.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascault à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 657 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 658 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 647 mètres
Ventes au 10 Rue Viollet-le-Duc
Les 2 ventes au 10 Rue Viollet-le-Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Viollet-le-Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Viollet-le-Duc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viollet-le-Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viollet-le-Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Viollet-le-Duc dans son marché local
Prix du 10 Rue Viollet-le-Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet-le-Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 10 Rue Viollet-le-Duc se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Viollet-le-Duc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Viollet-le-Duc se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.35 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 10 Rue Viollet-le-Duc à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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