11 Rue Viollet-le-Duc, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Viollet-le-Duc, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Viollet-le-Duc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vauvert 1.
1 niveau - 9 logements - 1033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascault à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 630 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 631 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Viollet-le-Duc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Viollet-le-Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Viollet-le-Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Viollet-le-Duc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Viollet-le-Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Viollet-le-Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Viollet-le-Duc dans son marché local
Prix du 11 Rue Viollet-le-Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet-le-Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 11 Rue Viollet-le-Duc se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Viollet-le-Duc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Viollet-le-Duc se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 50.87 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 11 Rue Viollet-le-Duc à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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