2 Rue de l'Erable, 18160 Chezal-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Erable, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1838,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Erable, 18160 Chezal-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1838, situé dans le quartier Chezal-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai - Abribus à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Erable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Erable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Erable, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Erable dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Erable par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erable, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 2 Rue de l'Erable se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Erable par rapport à Chezal-Benoît et à Cher
À Chezal-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Erable se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Chezal-Benoît et -8.66 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chezal-Benoît a augmenté de 90.12 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2021 à 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 2 Rue de l'Erable à Chezal-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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