8 Rue des Merles, 18150 Cuffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², identique à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Merles, 18150 Cuffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Cuffy.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 8 Rue des Merles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Merles par rapport à Cuffy et à Cher
À Cuffy, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Merles se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Cuffy et 27.18 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuffy a baissé de 24.5 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 8 Rue des Merles à Cuffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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