16 Route de Montluçon, 18270 Culan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Montluçon, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Route de Montluçon, 18270 Culan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Culan.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du Champ De Foire à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 239 mètres
Ventes au 16 Route de Montluçon
Les 2 ventes au 16 Route de Montluçon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Montluçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Montluçon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Montluçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Montluçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Montluçon dans son marché local
Prix du 16 Route de Montluçon par rapport à la voie
Sur Route de Montluçon, le prix moyen des maisons s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 16 Route de Montluçon se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Montluçon par rapport à Culan et à Cher
À Culan, le prix moyen des maisons atteint 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route de Montluçon se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Culan et -33.86 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culan a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au premier semestre 2020 à 1 143 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 16 Route de Montluçon à Culan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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