2 Route de Montluçon, 18270 Culan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montluçon, affiche un prix moyen de 734 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Montluçon, 18270 Culan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Culan.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du Champ De Foire à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montluçon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montluçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montluçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montluçon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montluçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montluçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montluçon dans son marché local
Prix du 2 Route de Montluçon par rapport à la voie
Sur Route de Montluçon, le prix moyen des maisons s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 2 Route de Montluçon se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montluçon par rapport à Culan et à Cher
À Culan, le prix moyen des maisons atteint 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montluçon se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Culan et -44.27 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culan a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au premier semestre 2020 à 1 143 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 700 € au 2 Route de Montluçon à Culan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 918 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge.
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