2 Route de Nèrondes, 18140 Garigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nèrondes, affiche un prix moyen de 484 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Nèrondes, 18140 Garigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Garigny.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nèrondes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nèrondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nèrondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nèrondes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nèrondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nèrondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nèrondes dans son marché local
Prix du 2 Route de Nèrondes par rapport à la voie
Sur Route de Nèrondes, le prix moyen des maisons s'établit à 480 €/m². Avec un prix moyen de 484 €/m², le 2 Route de Nèrondes se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nèrondes par rapport à Garigny et à Cher
À Garigny, le prix moyen des maisons atteint 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Nèrondes se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Garigny et -63.25 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garigny a baissé de 38.94 % sur 1 an et baissé de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2022 à 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 200 € au 2 Route de Nèrondes à Garigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 605 € en assurant vous-même les visites, ou 303 € si le professionnel les prend en charge.
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