8 Rue de la Sablée, 18310 Graçay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Sablée, affiche un prix moyen de 903 €/m², inférieur de 17.76 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Sablée, 18310 Graçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Graçay.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paradis à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 538 mètres
Ventes au 8 Rue de la Sablée
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Sablée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Sablée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Sablée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sablée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sablée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Sablée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Sablée par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 8 Rue de la Sablée se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Sablée par rapport à Graçay et à Cher
À Graçay, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Sablée se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Graçay et -31.44 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graçay a augmenté de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 150 € au 8 Rue de la Sablée à Graçay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 129 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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