2 Rue des Muses, 18310 Graçay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Muses, affiche un prix moyen de 771 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Muses, 18310 Graçay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graçay.
1 niveau - 689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gapion à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Muses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Muses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Muses par rapport à la voie
Sur Rue des Muses, le prix moyen des maisons s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 2 Rue des Muses se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Muses par rapport à Graçay et à Cher
À Graçay, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Muses se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Graçay et -41.46 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graçay a augmenté de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 550 € au 2 Rue des Muses à Graçay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 964 € en assurant vous-même les visites, ou 482 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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