22 Hameau du Vignou, 18570 Le Subdray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Hameau du Vignou, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Hameau du Vignou, 18570 Le Subdray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Subdray.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Subdray à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Subdray à 1084 mètres
- - Ecole primaire à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Hameau du Vignou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Hameau du Vignou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Hameau du Vignou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Hameau du Vignou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Hameau du Vignou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Hameau du Vignou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Hameau du Vignou dans son marché local
Prix du 22 Hameau du Vignou par rapport à la voie
Sur Hameau du Vignou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 22 Hameau du Vignou se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Hameau du Vignou par rapport à Le Subdray et à Cher
À Le Subdray, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Hameau du Vignou se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Le Subdray et 26.04 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Subdray a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au premier semestre 2020 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 22 Hameau du Vignou à Le Subdray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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