2 Les Ouches de Grenouillat, 18570 Le Subdray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Ouches de Grenouillat, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Les Ouches de Grenouillat, 18570 Le Subdray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Subdray.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Subdray à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Ouches de Grenouillat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Ouches de Grenouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Ouches de Grenouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Ouches de Grenouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Ouches de Grenouillat dans son marché local
Prix du 2 Les Ouches de Grenouillat par rapport à la voie
Sur Les Ouches de Grenouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Les Ouches de Grenouillat se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Ouches de Grenouillat par rapport à Le Subdray et à Cher
À Le Subdray, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Ouches de Grenouillat se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Le Subdray et 12.76 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Subdray a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au premier semestre 2020 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 2 Les Ouches de Grenouillat à Le Subdray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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