2 Rue Louis Nerault, 18570 Le Subdray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Nerault, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Nerault, 18570 Le Subdray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Subdray.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Subdray à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Nerault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Nerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Nerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Nerault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Nerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Nerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Nerault dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Nerault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nerault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue Louis Nerault se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Nerault par rapport à Le Subdray et à Cher
À Le Subdray, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Nerault se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Le Subdray et 36.29 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Subdray a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au premier semestre 2020 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 2 Rue Louis Nerault à Le Subdray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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