22 Rue Louis Nerault, 18570 Le Subdray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Nerault, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Louis Nerault, 18570 Le Subdray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Subdray.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Subdray à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Nerault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Nerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Nerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Nerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Nerault dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Nerault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nerault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 22 Rue Louis Nerault se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Nerault par rapport à Le Subdray et à Cher
À Le Subdray, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis Nerault se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Le Subdray et 23.08 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Subdray a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au premier semestre 2020 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 22 Rue Louis Nerault à Le Subdray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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