3 le grouzeau, 18240 Léré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 le grouzeau, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 le grouzeau, 18240 Léré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Léré.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 le grouzeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 le grouzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 le grouzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 le grouzeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 le grouzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 le grouzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 le grouzeau dans son marché local
Prix du 3 le grouzeau par rapport à la voie
Sur le grouzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 3 le grouzeau se situe 43.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 le grouzeau par rapport à Léré et à Cher
À Léré, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 le grouzeau se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Léré et -2.58 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léré a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au deuxième semestre 2023 à 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 3 le grouzeau à Léré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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