2 Route de Gien, 18240 Léré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Gien, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Gien, 18240 Léré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Léré.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Camille Boistard à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Gien dans son marché local
Prix du 2 Route de Gien par rapport à la voie
Sur Route de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Route de Gien se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Gien par rapport à Léré et à Cher
À Léré, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gien se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Léré et -17.01 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léré a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au deuxième semestre 2023 à 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 650 € au 2 Route de Gien à Léré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 366 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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