2 Rue Henri Baudet, 18240 Léré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Baudet, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Henri Baudet, 18240 Léré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Léré.
2 niveaux - 3 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Camille Boistard à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Baudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Baudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Baudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Baudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue Henri Baudet se situe 55.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Baudet par rapport à Léré et à Cher
À Léré, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Baudet se situe 76.18 % au-dessus de la moyenne de Léré et 33.11 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léré a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au deuxième semestre 2023 à 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 2 Rue Henri Baudet à Léré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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