3 Impasse des 3 Maisons, 18320 Menetou-Couture
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des 3 Maisons, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 48.72 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des 3 Maisons, 18320 Menetou-Couture
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Menetou-Couture.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Ventes au 3 Impasse des 3 Maisons
Les 2 ventes au 3 Impasse des 3 Maisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des 3 Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des 3 Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des 3 Maisons dans son marché local
Prix du 3 Impasse des 3 Maisons par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Maisons, le prix moyen des maisons s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 3 Impasse des 3 Maisons se situe 150.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des 3 Maisons par rapport à Menetou-Couture et à Cher
À Menetou-Couture, le prix moyen des maisons atteint 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des 3 Maisons se situe 182.13 % au-dessus de la moyenne de Menetou-Couture et 18.68 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menetou-Couture a baissé de 33.66 % sur 1 an et baissé de 57.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 835 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 78 150 € au 3 Impasse des 3 Maisons à Menetou-Couture, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 954 € en assurant vous-même les visites, ou 977 € si le professionnel les prend en charge.
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