2 Cour des Miracles, 18510 Menetou-Salon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Miracles, affiche un prix moyen de 827 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 et de n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cour des Miracles, 18510 Menetou-Salon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Miracles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Miracles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Miracles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Miracles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Miracles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Miracles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Miracles dans son marché local
Prix du 2 Cour des Miracles par rapport à la voie
Sur Cour des Miracles, le prix moyen des maisons s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 2 Cour des Miracles se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Miracles par rapport à Menetou-Salon et à Cher
À Menetou-Salon, le prix moyen des maisons atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour des Miracles se situe 40.25 % en dessous de la moyenne de Menetou-Salon et -37.21 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menetou-Salon a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 350 € au 2 Cour des Miracles à Menetou-Salon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 034 € en assurant vous-même les visites, ou 517 € si le professionnel les prend en charge.
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