7 Route de Bourges, 18510 Menetou-Salon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Bourges, affiche un prix moyen de 865 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de Bourges, 18510 Menetou-Salon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Menetou-Salon.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Bourges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Bourges dans son marché local
Prix du 7 Route de Bourges par rapport à la voie
Sur Route de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 7 Route de Bourges se situe 27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Bourges par rapport à Menetou-Salon et à Cher
À Menetou-Salon, le prix moyen des maisons atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Bourges se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Menetou-Salon et -34.32 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menetou-Salon a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 250 € au 7 Route de Bourges à Menetou-Salon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 081 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge.
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