2 Avenue de Vierzon, 18120 Méreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Vierzon, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 20.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Vierzon, 18120 Méreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Méreau.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Vierzon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Vierzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Vierzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Vierzon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vierzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vierzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Vierzon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Vierzon par rapport à la voie
Sur Avenue de Vierzon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 2 Avenue de Vierzon se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Vierzon par rapport à Méreau et à Cher
À Méreau, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Vierzon se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Méreau et -10.93 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méreau a augmenté de 12.74 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 128 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 650 € au 2 Avenue de Vierzon à Méreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 466 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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