2 Impasse des Charmilles, 18330 Nançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Charmilles, 18330 Nançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nançay.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parkin Rue De Vierzon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Charmilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Charmilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 2 Impasse des Charmilles se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Charmilles par rapport à Nançay et à Cher
À Nançay, le prix moyen des maisons atteint 1 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Charmilles se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Nançay et -19.67 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nançay a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 797 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 900 € au 2 Impasse des Charmilles à Nançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 323 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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