1 Rue Cognée, 18330 Nançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cognée, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Cognée, 18330 Nançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Nançay.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parkin Rue De Vierzon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cognée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cognée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cognée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cognée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cognée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cognée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cognée dans son marché local
Prix du 1 Rue Cognée par rapport à la voie
Sur Rue Cognée, le prix moyen des maisons s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 1 Rue Cognée se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cognée par rapport à Nançay et à Cher
À Nançay, le prix moyen des maisons atteint 1 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Cognée se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Nançay et -25.06 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nançay a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 797 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 350 € au 1 Rue Cognée à Nançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 234 € en assurant vous-même les visites, ou 617 € si le professionnel les prend en charge.
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