10 Rue Cognée, 18330 Nançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cognée, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Cognée, 18330 Nançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nançay.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parkin Rue De Vierzon à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cognée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cognée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cognée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cognée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cognée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cognée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cognée dans son marché local
Prix du 10 Rue Cognée par rapport à la voie
Sur Rue Cognée, le prix moyen des maisons s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 10 Rue Cognée se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cognée par rapport à Nançay et à Cher
À Nançay, le prix moyen des maisons atteint 1 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Cognée se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Nançay et -24.91 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nançay a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 797 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 10 Rue Cognée à Nançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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