2 Le Palais, 18350 Nérondes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Palais, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 32.63 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Le Palais, 18350 Nérondes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Nérondes.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Nérondes à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 176 mètres
Ventes au 2 Le Palais
Une vente a été recensée au 2 Le Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Palais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Palais dans son marché local
Prix du 2 Le Palais par rapport à la voie
Sur Le Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 2 Le Palais se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Palais par rapport à Nérondes et à Cher
À Nérondes, le prix moyen des maisons atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Palais se situe 36.95 % au-dessus de la moyenne de Nérondes et 15.11 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérondes a augmenté de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 634 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 2 Le Palais à Nérondes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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