2 Rue Abault, 18130 Osmery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abault, affiche un prix moyen de 835 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Abault, 18130 Osmery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Osmery.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abault dans son marché local
Prix du 2 Rue Abault par rapport à la voie
Sur Rue Abault, le prix moyen des maisons s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 2 Rue Abault se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abault par rapport à Osmery et à Cher
À Osmery, le prix moyen des maisons atteint 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abault se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Osmery et -36.6 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osmery a baissé de 21.27 % sur 1 an et augmenté de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 408 €/m² au premier semestre 2020 à 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 750 € au 2 Rue Abault à Osmery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 044 € en assurant vous-même les visites, ou 522 € si le professionnel les prend en charge.
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