Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Amand-Montrond (18200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Amand-Montrond à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond
Le prix moyen des appartements Saint-Amand-Montrond est 27.95 % en dessous de celui de Cher.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Amand-Montrond est 9.64 % en dessous de celui de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Amand-Montrond
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Amand-Montrond
Population et parc immobilier
Saint-Amand-Montrond compte 9 690 habitants en 2022, avec 58 % de propriétaires et 61.29 % de locataires. Elle totalise environ 6 374 logements, dont 5 054 résidences principales composées de maisons (64.36 %) contre 35.21 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.32 %), de deux pièces (11.58 %), de trois pièces (25.96 %), de quatre pièces (27.26 %) et de cinq pièces et plus à (32.88 %). Près de 87.17 % des logements ont été construits avant 1990 contre 4.25 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes et 6 dentistes.
Elle réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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