12 Avenue de la République, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la République, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Guehenno à 919 mètres
- - Collège Jean Moulin à 926 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 874 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Buissonnets à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 12 Avenue de la République se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la République se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 2.27 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la République à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la République est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 188 €/m² sur la période récente.
