23 Avenue du Maréchal Foch, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°36 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Maréchal Foch, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie des Écarts.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 506 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maréchal Foch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 23 Avenue du Maréchal Foch se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Maréchal Foch se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 10.64 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Maréchal Foch à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Maréchal Foch est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
