42 Avenue Jean Jaurès, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Jean Jaurès, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 5257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Guehenno à 1365 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 824 mètres
- - Ecole primaire le Vernet à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 42 Avenue Jean Jaurès se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Jean Jaurès se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 14.86 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Jean Jaurès à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Jean Jaurès est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
