3 Cours Fleurus, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Fleurus, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Fleurus, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville.
2 niveaux - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 699 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Fleurus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Fleurus dans son marché local
Prix du 3 Cours Fleurus par rapport à la voie
Sur Cours Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 3 Cours Fleurus se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Fleurus par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Fleurus se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 12.43 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Fleurus à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Fleurus est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
