8 Quai Pluviôse, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Pluviôse, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², identique à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Pluviôse, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 907 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Pluviôse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Pluviôse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Pluviôse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Pluviôse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Pluviôse dans son marché local
Prix du 8 Quai Pluviôse par rapport à la voie
Sur Quai Pluviôse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 8 Quai Pluviôse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Pluviôse par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Pluviôse se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 9.33 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Pluviôse à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Pluviôse est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
